天津四批次集中供地收官，全年總成交額315億元

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今日，天津24宗地塊全部成交，其中22宗地塊底價，2宗溢價，總成交金額99.8億元；涉宅用地成交金額98.54億，成交樓面均價10512元/㎡，平均溢價率0.2。本次成交宗地城區占比3成，其中河西區4宗、濱海新區3宗、津南、南開、武清、西青等地各2宗。此前流拍回爐地塊全部順利出讓，分別被泰達、鵬飛集團、金澤置業底價競得。

天津第四批集中供地共計出讓24宗地塊，土地總面積約57.2公頃，總建筑規模約97.88萬平方米，起始價總額約99.6億元。涉宅用地20宗，土地總面積約53.8萬平米，總規劃建筑規模約93.7萬平米，起始總價約98.35億元。

中指研究院土地事業部負責人張凱分析認為，拿地企業與之前批次相比民營企業參與度提升，除4宗商服用地之外，拿地企業多有民營企業參與身影，龍湖底價競得津西陳塘（掛）2022-011號地塊，成交總價11.4億元；兩宗低總價地塊表現亮眼，不僅競拍到最高限價，搖號時分別被民營企業山川融城0.886億、匯川0.532億元競得。

至此，天津全年成交涉宅用地49宗，較去年全年96宗明顯減少。全年成交規劃建面400.11萬方，收金315.73億元；較去年904.9億元減少超6成。